ड्राइवर-नौकर के नाम से प्रॉपर्टी खरीदना नहीं होगा आसान, फर्जीवाड़ा कर बहन के हिस्से की प्रॉपर्टी नहीं बेच पाएंगे भाई

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सागर। संपदा.2 सॉफ्टवेयर का उप पंजीयकों को प्रशिक्षण दे दिया है और अब सर्विस प्रोवाइडर्स का प्रशिक्षण जारी है। नए सॉफ्टवेयर में संपत्ति खरीद- बेच में होने वाले फर्जीवाड़े पर लगाम कसने का दावा किया जा रहा है। ऐसा इसलिए होगा क्योंकि खरीदार- बेचवार के आधार नंबर व पेनकार्ड वेरिफिकेशन के बगैर  रजिस्ट्री नहीं होगी। एक व्यक्ति जितनी भी संपत्ति की रजिस्ट्री करवाएगा। वह उसके आधार व पैनकार्ड पर लिंक होती जाएगी। आधार मोबाइल से

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लिंक नहीं है तो सर्विस प्रोवाइडर के यहां अंगूठा स्कैन करना होगा। इसके अलावा क्रेत-विक्रेता भी डीड की शर्तों आदि के बारे में मुकर नहीं पाएंगे। वे यह बहाना नहीं बना सकेंगे कि मैंने अमुक शर्त को पढ़ा नहीं था। डीड को रजिस्टर्ड करने से पहले उन्हें मोबाइल पर कन्फर्मेशन कोड भेजा जाएगा। वहां से प्राप्त ओटीपी रजिस्ट्रार से शेयर होने पर मान लिया जाएगा कि संबंधित पक्ष ने डीड को पढ़ लिया है।

फोटो अपलोड करना बंद, सेटेलाइट इमेज ली जाएगी

संपदा.2 सॉफ्टवेयर में खरीदार-बेचवार संपत्ति के बारे में मुख्य तथ्य छिपा नहीं पाएंगे। यदि संपत्ति रोड पर है और उसकी लोकेशन भीतर बताई जा रही है तो अब ये संभव नहीं होगा। क्योंकि अब संपत्ति की सेटेलाइट स्ट्रीट व्यू इमेज रजिस्ट्री के साथ अटैच की जाएगी। वर्तमान की तरह फोटो अपलोड करने की व्यवस्था बंद कर दी जाएगी। खरीदार-बेचवार का पूरा डेटा आधार से उठाया जाएगा। नई व्यवस्था शुरु होने के बाद लोकायुक्त, ईओडब्ल्यू, सीबीआई समेत अन्य जांच एजेंसियों को किसी लोक सेवक या जनप्रतिनिधि की संपत्ति तलाशने में मुश्किल नहीं होगी।

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इस नए सॉफ्टवेयर से आसानी से उनकी संपत्ति के बारे में सर्च किया जा सकेगा। स्टाम्प ड्यूटी व फीस बचाने के लिए जानकारी छिपाकर रजिस्ट्री करना असंभव होगा। क्योंकि बेची जाने वाली संपत्ति का राजस्व दस्तावेज, पंचायतीराज, नगरीय निकाय में दर्ज जानकारी जैसे सिंचित- असिंचित, बैंक लोन, बिल्डिंग की मंजिलें, कच्चा या खपरैल, कॉमर्सियल या रहवासी आदि ब्योरा भी ऑटोमेटिक सब-रजिस्ट्रार के पास पहुंच जाएगा।

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फेसलैस रजिस्ट्री करना भी होगा संभव

संपदा.2 में एक नई व्यवस्था फेसलैस रजिस्ट्री के रूप में दी गई। जिला उप- पंजीयक कौशलेंद्रसिंह के अनुसार अगर दोनों पक्षकार उप पंजीयक कार्यालय आए बगैर रजिस्ट्री करना चाहते हैं तो वह ऑन लाइन वीडियो लिंक के जरिए रजिस्ट्री कर सकेंगे। लेकिन इसके लिए उन्हें अपना समस्त ब्योरा पूर्व में सर्विस प्रोवाइडर के जरिए दर्ज कराना होगा। सब-रजिस्ट्रार इसके बाद वीडियो लिंक उपलब्ध कराएंगे। जिसके बाद दस्तावेज या प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन कम्पलीट हो जाएगा।  शहर से बाहर रहने वाले, अक्षम या बीमार अन्य कारणों से व्यस्त लोगों के लिए यह एक बड़ी सुविधा होगी।

सर्विस प्रोवाइडर की भूमिका अहम, संपदा.1 से भी होगी रजिस्ट्री

पंजीयन विभाग में 15  अगस्त से संपदा.2 सॉफ्टवेयर शुरु हो रहा है। शुरुआती परेशानियों को देखते हुए संपदा.1 सॉफ्टवेयर पर भी रजिस्ट्रियां होंगी। अगर सर्विस प्रोवाइडर को रजिस्ट्री लेखन में समस्या आयी तो पहले उसका निराकरण किया जाएगा। जैसे ही यह तय हो जाएगा कि संपदा.2 में कोई समस्या नहीं है। संपदा.1 पर रजिस्ट्रियां बंद कर दी जाएंगी। संपदा.2 के बारे में पहले ही बताया जा चुका है कि अब रजिस्ट्री केवल आधार व पेन नंबर के बेस पर ही हो सकेगी।

07/08/2024